Giunsa ang pag-abang sa accommodation sa Germany?

Aron mag-abang og accommodation sa Germany, kinahanglan ka magsugod sa Immo Scout24, Ebay Kleinanzeigen. Mahimo nimong pangitaon kini sa imong kaugalingon o mogamit usa ka ahente. Unya kinahanglan nimo nga kolektahon ang husto nga mga dokumento. Ug sa katapusan, naghimo ka sa imong una nga pagbayad, ug nagsugod ka sa pagpuyo sa imong bag-ong accommodation sa Germany.

Giunsa ang pag-abang sa accommodation sa Germany?

Sa Germany, adunay pipila ka mga kapilian sa pag-abang. Ang mosunod mao ang pipila sa mga popular nga paagi sa pag-abang:

Paggamit sa ahente sa real estate aron mag-abang

Tungod kay kini kasagaran mas simple, mahimo ka nga mag-abang sa usa ka apartment pinaagi sa usa ka ahensya sa yuta sa Germany, apan mahimo nga adunay bayad. Ang mga tag-iya nakiglambigit sa mga ahente sa yuta aron motabang sa pag-abang o pagbaligya sa ilang mga balay o apartment. Bisan pa, ang mga gasto alang sa mga serbisyo nga gitanyag sa mga ahente gilakip usab.

Apan, gawas kon ikaw adunay plano sa pagpalit sa usa ka kabtangan, ikaw dili kinahanglan nga responsable sa pagbayad sa komisyon. Busa, tungod kay ang tag-iya sa yuta kasagaran nagbayad sa komisyon kung nag-abang sa usa ka propiedad, kadaghanan sa mga indibidwal mas gusto nga mogamit sa mga website sa pag-hire og ahente sa real estate. Susiha kung giunsa pagbayad kini nga mga bayad sa komisyon, bisan pa, sa dili ka pa mopirma sa bisan unsang mga kasabutan.

Mga portal sa propyedad online

Kini ang pipila ka mga portal sa propyedad alang sa pagpangita og apartment nga abangan. Mahitungod sila sa pag-abang, pagpalit, ug pagbaligya. Naa silay mga kwarto, apartment, balay, ug uban pa.

Immo Scout24

Ebay Kleinanzeigen

Immo welt

ImmoNet.de

Wohnungs Boerse.net

wunderflats.com

warmes-bett.de

gipangita

host4ukraine.com

tempoflat.de

thehomelike.com 

wg-gesucht.de 

living-hotels.com 

wohnungsboerse.net

Basaha ang dugang unsaon pagpangita og apartment sa Germany.

Pag-abang gikan sa usa ka rekomendasyon

Ang pagkuha og abang pinaagi sa pulong sa baba maoy laing kapilian. Sa tinuud, nahimo kini nga usa ka malampuson nga pamaagi sa pagpili sa usa ka maayo ug komportable nga apartment. Pagtambag lang sa daghang mga tawo kutob sa mahimo nga nangita ka nga mag-abang sa usa ka apartment sa Germany, ug kung adunay nahibal-an sa bisan unsang mga lista, ipahibalo ka nila.

Kasagaran nga girekomenda sa mga tawo ang ilang mga higala o kaila sa ilang mga agalong yutaan kung gusto nila nga mobiya sa usa ka apartment. Niining paagiha, ikaw ug ang tag-iya sa yuta dili na maglisod sa pagpangita og bag-ong tenant o puy-anan.

Unsa nga mga dokumento ang kinahanglan nako alang sa pag-abang sa Germany?

Kini ang pipila sa mga dokumento nga mahimo nimong gikinahanglan kung nag-abang ka ug akomodasyon. Ang mga dokumento nga imong gikinahanglan nagdepende kon giunsa nimo pag-abang ug kang kinsa. Kung nag-subletting ka og kwarto sulod sa pipila ka semana gikan sa orihinal nga nag-abang, kinahanglan lang nga mohatag ka og deposito daan. Samtang kung nag-abang ka sa usa ka ahensya, kinahanglan nimo ang dugang nga mga papeles.

Kinahanglan nimo nga irehistro ang imong bag-ong adres sa sulod sa duha ka semana pagkahuman sa pagbalhin sa usa ka bag-ong apartment. Kinahanglan ka nga mobisita sa usa ka Rathaus (kana usa ka town hall), online o sa personal. Isumiter ang usa ka porma didto uban sa mosunod nga mga dokumento:

  • Gipuno nga porma sa pagparehistro
  • Identity card o pasaporte, kard sa mga bata, o birth certificate sa tanang tawo nga naa sa balay
  • Kasabutan sa pag-abang
  • Ang porma sa pagparehistro nga gipirmahan sa tawo nga nag-abang sa apartment.

Tan-awa ang apartment kausa sa dili pa nimo kini abangan. Mahimong kinahanglan nimo ang pipila, apan dili tanan, sa mosunod nga mga dokumento:

  • passport
  • Pamatuod sa Kita sa miaging tulo ka bulan
  • Usa ka pinirmahan nga dokumento gikan sa katapusang landlady
  • SCHUFA score/credit records nga dokumento
  • Pahayag sa Bangko
  • Guarantor

Mga presyo sa pag-abang sa Alemanya

Ang mga presyo sa abang motaas kada tuig sa Germany tungod kay mas gusto sa mga tawo ang pag-abang kaysa pagpalit. Nagtubo kini sa paglabay sa panahon hinungdan sa kakulang. Usahay ang mga tagbalay makadawat ug gatosan ka aplikasyon para sa usa ka balay. Ang Berlin adunay usa ka ubos nga rate sa pagpanag-iya sa balay nga 15 porsyento.

Ang Munich mao ang labing mahal nga lungsod nga abangan sa Alemanya. Ug ang lista nagpadayon sa Frankfurt, Stuttgart, ug Hamburg. Ang Berlin nagkamahal ug adunay labing paspas nga pagtaas sa abang sa ubang mga lungsod sa Alemanya. Ang kasagaran nga abang sa Germany alang sa usa ka kwarto nga apartment mao ang mosunod sa mga siyudad sa Germany.

Ang 100 Euros halos 110 USD, o 8400 INR o 700 CNY.

  1. Leipzig 500 Euros
  2. Cologne 750 Euros
  3. Stuttgart 850 Euros
  4. Berlin 900 Euros
  5. Frankfurt 900 Euros
  6. Hamburg 900 Euros
  7. Munich 1,150 Euros

Unsa ang mapaabut kung nag-abang ka usa ka balay sa Germany?

Ang mga deposito sa seguridad sa Germany kinahanglang dili molapas sa kantidad nga tali sa duha ngadto sa tulo ka bulan nga abang. Kini nga salapi ibalik kanimo sa wala madugay pagkahuman sa pagbalhin, depende sa estado sa kabtangan.
Kini mao ang advisable sa pagkuha sa ihap sa mga stock o bisan unsa nga kadaot sa apartment sa dili pa mobalhin sa. Mahimo ka nga magkuha og mga litrato ug sinulat nga mga nota ug ipadala kini ngadto sa tag-iya. Kini makapanalipod kanimo kon ang tag-iya moingon nga ang kadaot nahimo sa panahon sa imong pagdumala.

Pagtapos sa pag-abang sa Alemanya

Ang mga katungod sa nag-abang gipanalipdan sa Germany. Ug lisod kaayo para sa mga tag-iya sa yuta ang paghuman sa pag-abang. Mahimo lamang kini matapos sa pipila ka mga rason sama sa:

  • Ang tagbalay nagkinahanglan sa propiedad alang sa ilang kaugalingong paggamit (bisan sila gusto nga ibaligya ang ilang balay o mobalhin).
  • Kung ang nag-abang kanunay nga napakyas sa pagbayad sa abang sa oras.
  • Kung gigamit sa tenant ang kabtangan nga nakalapas sa kasabutan.
  • Ang anti-sosyal nga kinaiya sa tenant.

Litrato sa Berlin ni Karli Cumber on Unsplash